富力·环贸港规划图
□本版文图信息时报记者罗莎琳
8月14日，《广州市加快推进专业批发市场转型疏解三年行动方案（2019—2021年）》中提出，将对市内专业批发市场进行分类处理，一德路、人民南、中大批发市场、三元里、石牌等列入规范整治范围。9月，白云区制定《白云区专业批发市场转型疏解三年行动计划(2019-2021年)》(以下简称三年行动计划)，力求推动专业批发市场高质量发展。
在广州北优的一系列步伐中，花都一直起着重要的战略作用。业内人士分析表示，随着广州市尤其是白云区专业市场的升级改造，花都的产业集群将进一步吸引优质产业的进入，带旺商家的需求。
背景新闻
广州市严控
专业批发市场增量
广州市《行动方案》提出，各区政府要严格控制专业批发市场增量，同时根据目前各专业批发市场现状条件、发展趋势及区域产业发展布局等具体情况，按照“一场一策”的原则，通过转型升级、转营发展、拆除关闭、搬迁疏解、规范整治五种方式对专业批发市场进行分类处理，精准推动转型疏解工作。
《行动方案》明确，对于涉及违法建设、属于临时建设以及存在较大消防安全问题的专业批发市场，依法依规拆除或者关闭。对临时建设市场严格加强企业登记管理、消防验收、环保等环节的审批监管，临时建设到期后一律不再续期。同时，对物流量较大，对城市交通、消防安全、环境卫生等产生较大影响的市场，逐步引导其向中心城区以外区域搬迁疏解。
值得关注的是，除了拆迁关闭和搬迁疏解外，中心城区不少批发市场被列入了“规范整治”范畴。《行动方案》明确，以越秀区一德路、海珠区中大地区、白云区三元里、荔湾区人民南路、天河区石牌等中心城区批发市场集聚的商圈为规范整治的重点区域。
根据计划，白云区对专业批发市场的转型疏解工作主要分为升级改造、功能转换、搬迁疏解三大类。此外，部分批发市场将以拆除关闭、搬迁疏解的方式撤出白云。比如伍福汽配城、广州市齐富酒店用品市场、广州陈田湛隆汽配市场、陈田兴隆汽配城都已拆除关闭。接下来，白云区将继续推进中心城区专业批发市场转型升级和非主城区功能有序疏解，促进专业批发市场高质量发展、产业结构优化。
花都谋篇布局培育千亿级智能电子产业集群
在广州北优的步伐当中，花都一直起着重要的战略作用。因此业内人士分析表示，随着广州市尤其是白云区专业市场的升级改造，花都的产业集群将结合各种优势，进一步吸引优质产业的进入，带旺商家的需求。
花都在今年的政府工作报告中明确提出，要以中电科为龙头，大力发展智能制造、新一代信息技术和军民融合产业，打造花都绿色价值创新园区，培育千亿级智能电子产业集群。据了解，皮革皮具产业一直是花都区经济的重要支柱之一，目前花都区皮革皮具生产企业8000多家，占据欧美大众流行箱包市场70%以上的份额。花都区狮岭镇当之无愧成为“中国皮具之都”。区政府有关人士表示，作为皮具企业，应有忧患意识，要树立品牌意识，向质量、品牌、标准提升，向价值链高端攀升。
而作为花都千亿商圈之芯的时尚展贸综合体，富力·环贸港位踞花都狮岭，该区域正是目前全球皮具产业集聚度最高、产业链最完整、产业配套能力最强的皮具箱包生产基地和出口基地。
交通优势“空铁联运”快速连接白云机场
花都皮革皮具产业的升级发展中，不仅有天时的优势，也有地利的便利。花都区交通区位优势明显，通过地铁、城际、轻轨以及高速公路、快速公路等多种交通方式快速连接广州白云国际机场和广州北站，可实现10分钟快速换乘的“空铁联运”。未来，花都将继续配合白云机场(600004,股吧)三期建设，完善提升机场周边综合交通体系。加快推进广州北站至白云机场快速通道建设，推动广中珠澳高铁、广深第二高铁、广河客专等线路引入白云机场和广州北站。以城际客运公交化为契机，加快融入以广州为中心的湾区“一小时交通圈”。
花都区交通局相关负责人表示，花都还将建成空、铁两大枢纽间的快速通道（广州北站至白云国际机场快速通道）、广佛环城际、穗莞深城际，实现两者连接时间不超过15分钟。在推动“空铁联运”之外，花都还将在全区范围内打造“七横七纵”的主骨架系统，提升路网整体运行效率。同时，打造“五纵三横”的高速公路网络，加强地区道路与高速公路网衔接。
平台优势数据智能助力客户“玩转新批发”
对于企业家来说，“线上线下联动”的模式是互联网产业时代最迫切需要的。在互联网时代下，好的厂商、好的企业需要平台赋能，才能在激烈的商业竞争中博得头筹，而富力环贸港的大数据平台和智能场馆的建设，正满足了这些企业家的需求。作为富力集团全国布局的“产业互联网”战略项目，富力环贸港定位于打造“一手货源时尚品牌展贸集中地”，并依托“数据智能”的核心技术优势，助力客户“坐享渠成玩转新批发”。通过三大生态体系，线上为商户提供全供应链产业服务、线下配有超甲级展贸智能场馆，线上线下多渠道组合，全力打造“产业互联网流通（服装服饰、箱包）”生态圈。
值得一提的是，富力（广州）环贸港作为花都市场采购贸易试点中建筑规模最大的市场，也得到省、市、区各级政府的关注和支持，项目已于2017、2018、2019连续三年被评为省、市、区的重点建设项目。未来，富力将依托5G技术、物联网、人工智能、大数据等先进的数字化手段，加大富力环贸港项目在更多城市落地，满足更多企业多元化的发展需求，同时为产业的升级转型不断献力。
投资优势富力环贸港畅享全球商贸产业资源
此外，在国家加大对房地产调控的大环境下，房产投资市场趋于稳定，房价的涨跌也更加贴近房产的实际价值。从资产配置角度来看，富力环贸港则是企业家投资置业，推动公司转型升级的不二选择。
据了解，花都目前可购买的房产有限，而富力环贸中心不限购不限贷，产品线齐全。作为富力环贸港体系中稀缺可售产权部分，拥有数10万方的产业平台支撑其价值，是目前房地产市场上优势日益凸显的投资产品。从产业聚集带来的庞大商务人流量和产业地标的商业效益，将推动富力环贸中心的价值上涨。
此外，富力·环贸港项目畅享全球商贸产业资源：包含国际时尚采购中心、国际会展中心、国际高端奢华酒店等。目前推出A6栋LOFT-SOHO，面积约为53~88平方米，可满足展贸、办公、自用三种需求。同时推出的还有A4栋稀缺产权写字楼，面积约为72~211平方米。户型设计罡正，产权分割灵活，并拥有270度环幕景观，坐拥千亩湖景。
